Lançamento · Bairro Quartier · Pelotas
Viver com autonomia e ter apoio quando precisar.
O Senior Living da parceria entre Joal Teitelbaum e Unimed Pelotas: apartamentos privativos, ambientes acessíveis e 21 espaços de convivência para manter a própria rotina, fazer novas amizades e receber a família.
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O que é Senior Living?
Uma moradia para viver com autonomia
Apartamentos privativos, ambientes acessíveis e espaços de convivência para manter a própria rotina, fazer novas amizades e receber a família.
Moradia Independente
Liberdade para manter a própria rotina, com serviços que facilitam o dia a dia.
Moradia Assistida
Apoio mais presente nas atividades cotidianas.
Colab
Joal Teitelbaum + Unimed Pelotas
Uma parceria para redefinir a moradia e o cuidado com o público 60+. Excelência na gestão de empreendimentos: há 65 anos, essa é a marca Joal Teitelbaum.
Parceiros estratégicos: DDM Ateliê de Arquitetura · Krebs+ · WØZZ · Urbanoria
- Sinduscon Premium 2023 e 2025 — Empreendimento Horizontal
- Destaque em Soluções Urbanísticas e Gentileza Urbana
- Destaque Interior do RS
- Troféu Diamante PGQP 2003 e 2004
- Prêmio Nacional da Qualidade 2003
- Certificação Green Building Council Brasil
O Bairro Quartier · vida em evolução
Um bairro planejado, premiado e pronto para viver
Âncoras concluídas: Food Hall, Rampa Innovation Hub e Supermercado Guanabara (GB MIX).
30 ha
Área da gleba do bairro
1.250
Unidades residenciais e comerciais
2016
Início da urbanização
65 anos
De história Joal Teitelbaum
Ficha do pavimento tipo
- Unidades por pavimento
- 15
- 1 dormitório
- 13 unidades
- 2 dormitórios
- 2 unidades
- Acessos
- 2 elevadores, sendo 1 de maca
- Área · 1 dormitório
- 36 a 40 m²
- Área · 2 dormitórios
- 55 e 57 m²
Pelotas em números
Mais de 1 em cada 5 pelotenses tem 60 anos ou mais.
Pelotas conta com 67 instituições de longa permanência regulamentadas, com mensalidades estimadas entre R$ 6.800 e R$ 12.500. Fonte: Plano Municipal de Saúde 2026–2029.
Serviços de cuidado · Unimed Pelotas
Cuidado que acompanha cada etapa
Acolhimento e avaliação inicial
Plano de cuidado personalizado
Acompanhamento preventivo
Orientação de enfermagem
Alimentação saudável
Movimento e equilíbrio
Bem-estar emocional
Estímulo à memória
Convivência e atividades em grupo
Conexão com a rede Unimed
Estação de Saúde Unimed Pelotas
Espaço previsto no residencial para avaliação inicial, orientação em saúde, acompanhamento de enfermagem e monitoramento preventivo, com encaminhamento quando necessário.
Programação de atividades
Pilates, dança, teatro, exercícios de mobilidade e equilíbrio, oficinas de alimentação saudável e atividades de estímulo à memória.
Incluído no condomínio
Standard
R$ 1.800/mês*
- Avaliação inicial
- Enfermagem
- Monitoramento de saúde
- Atividades em grupo
- Campanhas de prevenção
- Coordenação do cuidado
*Estimativa de custo de condomínio para apartamento de 1 dormitório.
Serviços pagos por uso
On Demand
Pay per use: comodidade para ajustar tudo que você precisa na sua rotina.
- Consultas médicas
- Psicoterapia
- Fisioterapia
- Nutrição individual
- Terapia ocupacional
- Fonoaudiologia
- Avaliações especializadas
Valores por atendimento a confirmar com a Unimed Pelotas.
Conforto, eficiência e sustentabilidade
Pensado em cada detalhe para o seu bem-estar
Conforto térmico e acústico
Esquadrias eficientes, vidros duplos nos dormitórios, piso aquecido nos banheiros e redução de ruídos entre pavimentos.
Uso consciente da água
Reaproveitamento da chuva para jardins e limpeza, torneiras eficientes, vasos com duplo acionamento e paisagismo com espécies nativas.
Bem-estar e acessibilidade
Renovação de ar nas áreas comuns climatizadas, piscina aquecida e elevador para maca.
Eficiência energética
Pré-aquecimento solar da água, iluminação natural nos corredores e LED nas áreas comuns.
Construção sustentável
Gestão de resíduos na obra e na operação, madeira certificada nas áreas comuns e tintas à base de água, sem solventes.
Flexibilidade e infraestrutura
Divisórias internas em drywall e gerador de energia para as áreas condominiais.
Planejado para compartilhar
- Fachada ativa com lojas e passeio lateral integrado
- Projeto seguindo as normas de Green Building
- Hall com recepção, coworking e terraço de convivência
- Sistema de tecnologia para controle de acesso
- Concierge com inúmeros serviços pay per use à disposição
- Acesso com porte-cochère
Áreas comuns
21 espaços e comodidades para viver bem no dia a dia
Quatro experiências que compõem o cotidiano do condomínio.
- 01Espaço Saúde & Cuidado (Unimed)
- 02Academia
- 03Sala Corpo & Movimento
- 04Piscina térmica
- 05Espaço Spa
- 06Sauna
Tipologias e plantas
Cinco plantas, do Single ao Double Esquina
Planta SinglePlanta ilustrativa · 36 a 40 m²
Planta Single
1 dormitório
Layout compacto e funcional, com áreas integradas.
36 a 40 m²
Área da unidade
1
Dormitórios
- 1 dormitório
- Áreas integradas
- 13 unidades por pavimento
Oportunidade
5 oportunidades de compra
Comprar para morar
Viver com autonomia, convivência e apoio preventivo da Unimed Pelotas.
Comprar para os pais
Oferecer uma moradia adaptada que preserve a independência.
Comprar para o futuro
Planejar com antecedência a próxima moradia.
Comprar para alugar
Buscar renda com locação residencial voltada ao público 60+.
Alugar e usar depois
Buscar renda enquanto o apartamento ainda não é usado pela família.
Simulação de rentabilidade
Quanto pode render
- Casa geriátrica de alto padrão: custo mensal aproximado entre R$ 8.000 e R$ 14.000.
- Locação considerada: R$ 6.000/mês (inferior à média de mercado).
- Condomínio estimado: R$ 1.800/mês (incluindo Unimed).
- Diferença aproximada: R$ 4.000/mês.
~1% ao mês para o investidor
Sem considerar a valorização a longo prazo e a exclusividade do empreendimento. Simulação estimada.
Valorização no Quartier
The Distrikt · Studio
Blend Offices · Sala
Varanda Residências do Boulevard · Apartamento
Localização privilegiada
No coração do Bairro Quartier, Pelotas/RS
Um bairro planejado de 30 hectares, com comércio, serviços, gastronomia e inovação a poucos passos.
- Food Hall Quartier
- Rampa Innovation Hub
- Supermercado Guanabara (GB MIX)
- The Distrikt e Blend Offices
- Varanda Residências do Boulevard
- Av. Fernando Osório, R. João Jacob Bány e R. Albino Brod
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